شهدت أسعار إيجار الشقق السكنية في محافظة الغربية منتصف عام 2025، تفاوتًا ملحوظًا بين المدن المختلفة والمناطق داخل المدينة الواحدة، حيث تختلف الأسعار بحسب موقع الوحدة السكنية ومساحتها ونوع التشطيب وكونها مفروشة أو غير مفروشة، ويبحث العديد من المواطنين داخل المحافظة عن وحدات سكنية مناسبة.
وتُعد مدينتا طنطا والمحلة الكبرى من أكثر المدن طلبًا على الوحدات السكنية، بينما تشهد باقي المراكز استقرارًا نسبيًا في الأسعار مع وجود وحدات مناسبة لكافة الفئات، خاصة بمديني زفتي وكفر الزيات، حيث تتواجد شقق سكنية بأسعار مرتفعة بسبب إطلالها علي النيل، بينما تتواجد وحدات سكنية أقل داخل المدينتين.
إيجار الشقق في طنطا 2025
تعتبر مدينة طنطا العاصمة الإدارية لمحافظة الغربية، وتشهد إقبالًا كبيرًا على السكن سواء من العاملين بالقطاع الحكومي أو طلاب الجامعات أو الأسر الوافدة من المراكز الأخرى، ووفقًا لمواقع متخصصة في العقارات وبعض العاملين بالمجال العقاري، تتراوح أسعار الإيجار الشهري للشقق السكنية في طنطا كالآتي:
في المناطق الشعبية مثل مساكن الجلاء ومنطقة قحافة: بين 900 إلى 2500 جنيه شهريًا.
في المناطق المتوسطة مثل شارع سعيد وشارع الجيش: بين 3500 إلى 7000 جنيه شهريًا.
في المناطق الراقية مثل شارع البحر وشارع النادي وشارع الحلو: تتراوح الأسعار بين 7500 إلى 12000 جنيه شهريًا، وتصل أحيانًا إلى 12 ألف جنيه للشقق ذات التشطيب الفاخر.
إيجار الشقق في المحلة الكبرى
تأتي مدينة المحلة الكبرى في المرتبة الثانية من حيث الطلب على السكن، خاصة لوجود عدد كبير من المصانع والمنشآت التجارية، وتشهد المدينة إقبالًا من الشباب والعائلات، خاصة في المناطق القريبة من المنشآت الصناعية والمواصلات.
شقق سكنية في مناطق مثل منشية البكري وشكري الكوتلي ومنطقة نادي البلدية الجديد: تبدأ من 5000 جنيه وتصل حتى 10000 جنيه شهريًا.
أما الشقق السكنية في المناطق المتوسطة: تبدأ من 2500 جنيه شهريًا، بحسب حالة الوحدة وموقعها.
وفي المناطق الشعبية مثل مساكن بسيسه ومنطقة سوق اللبن والشعبي: بين 900 إلى 2500 جنيه شهريًا.
أسعار الإيجار في باقي مراكز الغربية
في مدن ومراكز مثل زفتى وكفر الزيات وسمنود وبسيون والسنطة، تتوفر شقق سكنية للإيجار بأسعار أقل نسبيًا، لتناسب الفئات المتوسطة ومحدودة الدخل، فهناك شقق في زفتى وسمنود بمساحة 100 متر: تبدأ من 1500 جنيه وتصل إلى 3500 جنيه شهريًا، بينما تتضاعف هذه القيم الإيجارية في المناطق المُطلة علي نهر النيل والأماكن ذات الكثافات العالية.
وفي القرى التابعة للمراكز: تقل الأسعار إلى أقل من 1000 جنيه شهريًا، خاصة للشقق الموجودة داخل القري وبعيدة عن الطرق الرئيسية.
عوامل تؤثر في تحديد سعر الإيجار
ويقول أنور ياسر، صاحب مكتب تأجير، تتأثر أسعار الإيجار في محافظة الغربية بعدة عوامل يأتي في مقدمتها: موقع الشقة وقربها من الشوارع الرئيسية أو الجامعات أو المصالح الحكومية، ثم مساحة الوحدة وتشطيبها، فالشقق ذات التشطيب الفاخر أو المفروشة يكون سعرها أعلى بكثير، وكذلك توفر الخدمات والمرافق:، مثل وجود مصعد، أمن، جراج، أو خدمات إضافية، والأهم هو مدة الإيجار ونوع العقد، فالإيجارات قصيرة الأجل (مثل المفروشة) عادة ما تكون أغلى من العقود طويلة الأجل.
توقعات السوق خلال النصف الثاني من 2025
وأضاف، ويتوقع عدد من الخبراء العقاريين أن تستمر أسعار الإيجارات في الارتفاع خلال النصف الثاني من 2025، نتيجة ارتفاع تكاليف المعيشة وزيادة الطلب على السكن، خاصة في المدن الكبرى مثل طنطا والمحلة الكبرى، كما أن ندرة الأراضي الصالحة للبناء داخل الكتل السكنية القديمة، وعدم وجود ظهير صحاوي للمحافظة للتوسع، يسهم في الحفاظ على مستوى مرتفع من الأسعار.